Abschreibung auf Immobilien: Ein wesentlicher Faktor für Investoren

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Willkommen auf dem Blog von Christian van Hoorn Immobilien, Ihrem Fachexperten für Immobilien in Leer. In diesem Beitrag konzentrieren wir uns auf ein Thema, das für Immobilieninvestoren von besonderer Bedeutung ist: die Abschreibung auf Immobilien, auch bekannt als AfA (Absetzung für Abnutzung).

Was versteht man unter Abschreibung auf Immobilien?

Die Abschreibung auf Immobilien ist ein steuerlicher Vorgang, bei dem Eigentümer den Wertverlust ihrer Immobilie über einen bestimmten Zeitraum geltend machen können. Diese steuerliche Abschreibung erlaubt es, die Anschaffungs- und Herstellungskosten der Immobilie über die Jahre der Nutzungsdauer verteilt abzusetzen.

Wie funktioniert die AfA?

  • Lineare AfA: Die gängigste Methode ist die lineare Abschreibung, bei der jährlich ein fester Prozentsatz der Anschaffungs- oder Herstellungskosten abgesetzt wird.
  • Degressive AfA: Eine weitere Möglichkeit ist die degressive Abschreibung, die in den ersten Jahren höhere Abschreibungen ermöglicht.

Vorteile der Immobilienabschreibung

  • Steuerliche Entlastung: Die AfA kann die zu zahlende Einkommensteuer reduzieren, indem sie die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung mindert.
  • Investitionsanreiz: Für Immobilieninvestoren stellt die AfA einen Anreiz dar, in Immobilien zu investieren, da sie die Rentabilität des Investments erhöhen kann.

Wichtige Aspekte für Investoren

  • Kenntnis der Regelungen: Es ist wichtig, die aktuellen steuerlichen Regelungen zur AfA zu kennen und richtig anzuwenden.
  • Nutzungsdauer: Die Nutzungsdauer einer Immobilie ist entscheidend für die Berechnung der Abschreibung.

Christian van Hoorn Immobilien: Ihr Partner in Immobilieninvestitionen

Bei Christian van Hoorn Immobilien bieten wir umfassende Beratung und Unterstützung bei allen Aspekten Ihrer Immobilieninvestitionen. Ob es um den Kauf, die Verwaltung oder die steuerlichen Aspekte Ihrer Immobilien geht, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Kontaktieren Sie uns

Möchten Sie mehr über die Abschreibung auf Immobilien erfahren oder benötigen Sie Beratung bei Ihren Immobilieninvestitionen? Kontaktieren Sie uns unter 0491 79 69 67 02 oder besuchen Sie unsere Website www.vh-immo.com für weitere Informationen.

Standort: 26789 Leer (Ostfriesland), Deutschland

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